L’attestato di prestazione energetica, comunemente denominato A.P.E. ovvero “il documento, redatto e rilasciato da esperti qualificati e indipendenti che attesta la prestazione energetica di un edificio attraverso l'utilizzo di specifici descrittori e fornisce raccomandazioni per il miglioramento dell'efficienza energetica”, deve essere obbligatoriamente prodotto dalla parte venditrice o dal locatore, in ottemperanza alla disciplina dettata dal d.lgs. 192/2005, e dai successivi provvedimenti normativi, disciplina finalizzata a dare attuazione alla direttiva comunitaria 2002/91/CE, modificata ed innovata con il D.L. 4 giugno 2013 n. 63 (8) , convertito con Legge 3 agosto 2013 n. 90 (9) (di seguito, per brevità, “D.L. 63/2013), decreto con il quale è stata data attuazione alla nuova direttiva comunitaria in materia di rendimento energetico nell’edilizia, ossia alla direttiva 2010/31/UE.

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